Marge d’EBITDA : Immobilier
Dans le secteur « Immobilier », la marge d’exploitation médiane s’établit à12,2 % du chiffre d’affaires. Ce repère est calculé sur4 965 bilans d’entreprises demoins de 2 M€ de chiffre d’affaires, pour l’exercice 2021. Sur les 15 secteurs suivis par ce site, il se classe au 4e rang.
Les repères du secteur
| Indicateur | Médiane du secteur |
|---|---|
| Marge d’exploitation (EBE / chiffre d’affaires) | 12,2 % |
| Quart le moins rentable | sous 1,0 % |
| Quart le plus rentable | au-dessus de 28,6 % |
| Résultat d’exploitation (EBIT / chiffre d’affaires) | 9,3 % |
| Résultat net / chiffre d’affaires | 8,6 % |
| Délai de paiement clients | 34 jours |
| Délai de paiement fournisseurs | 43 jours |
Ces valeurs ne s’enchaînent pas. Chaque médiane est calculée indépendamment sur l’ensemble du secteur : l’entreprise située sur la médiane de la marge d’exploitation n’est pas celle située sur la médiane du résultat net. Ce tableau donne des repères, en aucun cas le compte de résultat d’une entreprise type.
Ce que ces chiffres disent du secteur
- L'écart entre les entreprises est considérable : 1,0 % pour le premier quartile contre 28,6 % pour le troisième. Dans ce secteur, la médiane décrit mal la réalité d'une entreprise donnée — l'emplacement, le format et la gestion pèsent davantage que l'activité elle-même.
- L'écart entre la marge d'exploitation (12,2 %) et le résultat d'exploitation (9,3 %) reste modéré : les amortissements pèsent peu, le secteur mobilise peu de capital immobilisé.
- Les clients règlent en 34 jours en médiane, les fournisseurs sont payés à 43 jours. C'est un point d'attention : un EBITDA confortable peut coexister avec une trésorerie tendue si ces délais se dégradent.
Situer votre entreprise
Calculez votre EBITDA avec ce secteur pré-sélectionné : cinq montants suffisent. Le calculateur affiche votre marge, votre position par rapport à cette médiane, et traduit l’écart en euros.
Méthode et réserves
Le secteur est représenté par la sous-classe NAF 6831Z« Agences immobilières », retenue comme la plus proche du profil d’une très petite entreprise indépendante. Une entreprise dont l’activité s’écarte de ce code se comparera moins bien à ce repère.
Il s’agit de marges d’excédent brut d’exploitation, faute de statistique publique française sur l’EBITDA. Les deux soldes se confondent lorsque les autres produits et autres charges d’exploitation sont nuls — le cas le plus fréquent dans une TPE. Le détail de cette convention figure sur la page méthodologie.
INPI/BCE, indicateurs sectoriels financiers, data.economie.gouv.fr, Licence ouverte 2.0. Médianes (percentile 50) sauf mention contraire, calculées sur les bilans déposés. Régénérer avec scratchpad/genere-ratios.mjs.
Autres secteurs
- Santé et professions médicales — 14,5 %
- Hébergement et hôtellerie — 13,2 %
- Restauration traditionnelle — 12,4 %
- Restauration rapide et débits de boissons — 10,8 %
- Conseil et services aux entreprises — 10,7 %
- Commerce de détail non alimentaire — 9,3 %
Dernière mise à jour : 14 août 2026